2012年06月01日(金)
住宅リフォームのススメ。
（リフォーム中の戸建 ／ 清須市Ｉ様邸）
「中古住宅・リフォームトータルプラン」と銘打った国土交通省の住宅政策が、日本が目指すべき住宅市場の姿を次の様に示しています。
「新築中心の住宅市場から、リフォームにより住宅ストックの品質・性能を高め、中古住宅流通により循環利用されるストック型の住宅市場に転換し、2020年までに中古住宅流通、リフォーム市場の規模を倍増する。」
これは住宅のストック数が７６０万戸（平成２０年時点）という状況から未来を見据えた政策であるが、我々不動産業界にも様々な影を落とし、中古住宅の魅力を高めるためにもリフォームの必要性が高まっています。
こうした背景により、徐々にホームインスペクションが注目され、ホームインスペクター（住宅診断士）、建物アドバイザー等の資格が人気の高まりを見せると同時に、我々不動産業者が仲介業務へ取り入れている状況も珍しい事ではなくなりつつあります。
内閣府認証ＮＰＯ法人日本ホームインスペクターズ協会によると、会社によって異なるとしつつも、目視による一次診断の場合、５～６万円前後が一般的な費用という。
以上の結果から、住宅のリフォームが中古住宅のストックの解消に有効であり、国が注目している事業である事は間違いありませんね。
変化の時代に変わらないものを求める事は難しいですが、古いものを大切にした上で新しいものを手にして行く事が出来れば、よりバランスのとれた社会となるでしょう。
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