賃貸ブログ｜2012年6月／ホームメイト

賃貸ブログ・アパートブログ

2012年06月28日(木)

ロフトと専有面積

単身者向けの１R（ワンルーム）や１K（ワンケー）に限らず、ロフト付きの物件を目にする事がありますが、アパートやマンション等の賃貸物件をお探しのお客様によくご質問されます。

「専有面積に入っていますか。」

答えは、まず入っていないでしょう。

では何か決まりがあるのでしょうか。

小屋裏収納として使われるこのロフトですが、天井の高さを1.4ｍ以下にしなければいけないといった様な制限があります。

それを超えない限り、床面積に反映される事は無いのです絵文字:ひらめき

しかし、あまりに広い面積では床面積にカウントされてしまいますので、容積率を気にしなければならないケースでは注意が必要です。

賃貸物件探しで、ロフト付きの物件が出てきた場合、表示されている面積以上に有効利用が可能な部分があると言えるでしょう。

皆さまのお部屋探しの参考にして下さいね絵文字:笑顔

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2012年06月26日(火)

賃貸物件の賃貸人！賃貸経営デビュー！

賃貸経営の経験のない方が、大家さんである賃貸人になりたいと思った時、理由は様々でしょうが、賃貸経営という投資の世界に対して抱く様々な不安な要素を、実際に賃貸物件を賃貸している賃貸人から知恵を借りる事で、解消出来たりします。

賃貸物件を、賃貸人の立場で考える時、賃借人の立場では考えもしなかった事に気付く事があるのと同様に、その逆も当然です。

色々な人が関わる賃貸物件を、円滑に経営していく為の諸々の方法を考える時、賃貸物件を実際に所有し、また賃貸してみえる方などに話しを聞く事が出来れば幸いです。その方の経験を学ぶ事が出来るからです。

しかし、周りに賃貸人の知り合いがいないという場合、賃貸仲介の不動産屋を訪ねる事も良いでしょう。彼らは双方の立場を熟知した専門家です。

賃貸経営で成功するかどうかは、やはり、やり方次第です。

清須市周辺で希望される方は、是非一度当店にご相談下さいね。
当店は、新清洲駅前にございます！
全力で賃貸経営の成功へのお手伝いをさせて頂きます絵文字:笑顔

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2012年06月24日(日)

評判の賃貸マンション！　in　清須市

お部屋探しをされる方にとても評判の良い賃貸マンションですが、賃貸アパートタイプとの違いは、やはりその構造だと思われます。

賃貸で多い住居用のアパートやマンションでは、事業用（オフィス使用などの事務所物件や店舗物件）とは違い、隣の住戸に音が響かないように遮音構造となっています。

これは、プライバシー保護の観点から法律によって、共同住宅（アパートやマンション等）の隣戸に接した壁（界壁）に対して３段階による一定の基準を設けています。

しかし、残念な事ですが、上下階に対して遮音の基準は無いのです。

その為、構造的に遮音性能が優れていると思われるRC構造のマンションが良い評判を得るのです。

これは、アパートタイプが悪いという訳ではなく、単純に構造的な推論によるものと思われますが、生活上とても気になる箇所であると思います。

賃貸仲介に力を入れている不動産屋さんへ行き、そこの店員さんに聞いてみるのも良いと思います。

特にベテランのスタッフさんは、色々な物件を知っていますし、入居者の方の反応も沢山見てきていると思われますので、その中で評判が良い物件はどんなものか、その逆に評判が良くない物件はどんなだったかを教えてもらいましょう。

清須市や、その周辺の物件のことでしたら、是非、ホームメイト清須店へお尋ねくださいね！